作者|深水财经社 李肖

近段时间，地产融资端好消息不断，房企融资环境趋暖的迹象开始显现。

(相关资料图)

3月6日，朗诗集团股份有限公司（简称“朗诗集团”）官微发布消息称，朗诗集团与中国工商银行南京分行签署了长期战略合作协议。

官微消息称，3月3日，中国工商银行南京分行举办“金融支持房地产市场平稳健康发展《银企战略合作签约》活动”，为南京市18家重点房企提供金融支持。朗诗作为经营稳健、资质良好的优质房企受邀参加，并与工行南京分行签署了长期战略合作协议。

未来三年，工行南京分行将为朗诗提供意向性金融支持100亿元，提供包括但不限于地产开发贷款、中长期项目贷款、并购贷款、保函、按揭贷款等综合化金融服务。

与此同时，工行南京分行还将为朗诗及下属公司的资产和债务重组、并购贷款、私募债务、金融租赁等投行创新业务及资本运作提供服务，助力朗诗增强现金流，在行业深度调整期保持稳健发展。

据了解，2022年，朗诗在国内17个城市如期交付了29个项目、超1.6万套新房。目前，朗诗已拥有新建、旧改（城市更新）、不良资产处置（法拍、和解、破产重整）、承债式收购、一二级联动等多种模式的地产开发案例。

朗诗集团表示，此次银企战略合作，既是监管机构及主流银行对朗诗稳健经营和保交房努力的充分认可和信赖，也是朗诗探索技术与业务创新、保持稳健经营的重要保障。金融授信有效缓解了房企当前的融资压力，助力房地产市场平稳健康发展。从中长期来看，改变传统的“高负债、高杠杆、高周转” 发展模式，探索新的业务和商业模式，是房地产行业健康发展的长久之计。

去年以来，稳地产、保交楼成为经济金融领域的重点工作之一。金融监管部门出台了“金融16条”，从供给和需求两端发力，促进房地产市场平稳运行。

今年年初，有关部门又出台《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，助力优质房企资产负债表回归安全区间。

事实上，自从2022年11月以来，政府部门出台了多条关于拓宽房企融资渠道的政策，如信贷、债权、股权的“三支箭”，还有2月20日证监会启动不动产私募投资基金试点，上述政策均表明融资渠道已有所拓宽。如在股权融资方面，在政策发出后不到一个月的时间里，已有超过20家上市房企发布配股或定增公告。

多位行业人士指出，当前大小房企的融资环境均有所回暖，去年年底射出的“三支箭”效果已初步显现。

（全球市值研究机构深水财经社独家发布，转载引用请注明出处）

关键词： 中国工商银行